Um imóvel, para fins legais, não existe sem a averbação de construção. Do mesmo modo, quem faz a construção de um imóvel e não faz a regularização da obra, além de poder passar por dificuldades caso queira vender a propriedade, ainda pode ter problemas com a prefeitura da sua cidade. Quando uma pessoa vai comprar um imóvel, um dos principais documentos que precisam passar por conferência é a matrícula da propriedade. A matrícula serve para atestar o imóvel, assim como também ficam descritas todas as informações e os ônus que podem recair sobre o bem. Afinal, a construção pode estar incompatível com as diretrizes legais do município. O Cartório de Registro de Imóveis cobra um valor para que a averbação de construção seja realizada. Esse valor é calculado conforme a tabela da SIDUSCON de cada estado, sendo multiplicado pelo número de metros quadrados da ampliação ou da construção.
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