Assim, o ultimo aluguel e pago no inicio do mes da entrega do imovel. Ja em contratos com garantia (caucao, fiador ou seguro fianca), em que nao e permitida a cobranca antecipada do aluguel, o ultimo mes e quitado apos a saida do inquilino. Isso porque, nesses casos, o inquilino primeiro mora para depois pagar, pois existe a garantia caso nao haja pagamento. Quanto tempo o inquilino tem para sair do imovel? Terminado o contrato de locacao, o inquilino possui um periodo de 30 dias para desocupar o imovel. No entanto, de acordo com a Lei do Inquilinato, o proprietario tem o direito de pedir o imovel durante o periodo de vigencia do contrato, mediante aviso previo e respeitando o prazo de 30 dias para a desocupacao do inquilino. E se o inquilino nao pagar o primeiro aluguel? Nesses casos muitos proprietarios se perguntam, “ posso tirar o inquilino quando nao paga o primeiro aluguel ”? De acordo com o Artigo 59 da Lei do Inquilinato, caso o inquilino nao pague o aluguel, nao importando o mes vigente, o proprietario pode solicitar na justica uma acao de despejo.
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Neste caso, os alugueis nao sao cobrados antecipadamente. Afinal, o inquilino oferece uma garantia ao proprietario, que fica protegido de uma eventual falta de pagamento. Com isso, ele usufrui do imovel para depois pagar o aluguel. As garantias mais comuns sao o deposito caucao, o fiador e o seguro-fianca: Caucao: refere-se a um deposito antecipado, geralmente no valor de tres alugueis, feito na conta do proprietario, para garantir que o mesmo nao tera prejuizos. Ao final do contrato vigente, esse valor e devolvido ao inquilino. Fiador: e quando um familiar ou representante do inquilino se compromete a pagar as parcelas do aluguel caso o inquilino nao realize os pagamentos. Seguro-fianca: e uma garantia que deve ser acordada mediante contrato e e paga mensalmente ou a vista pelo inquilino. Limites betano pagamento antecipado de Dispensa. Competition hobbies.
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