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Agora que a gente sabe que para transferir um imóvel não é preciso quitar o condomínio, vale também ver – se o seu caso for o de comprador – o que fazer se o imóvel financiado tiver dívidas de condomínio. Se você se perguntou “como faço para regularizar o condomínio” sendo vendedor , vale resolver isso antes de fechar qualquer negociação. Atrasos no pagamento geram juros e multa de mora e restrições na hora de usufruir do que o condomínio oferece, além de ameaçar a própria situação legal do imóvel. E multas condominiais, por motivos financeiros e jurídicos, também podem trazer muita tensão hoje e amanhã. Já para quem se pergunta “como faço para regularizar condomínio” enquanto comprador , o melhor primeiro é sempre tentar resolver com o vendedor. Caso não seja possível que esse vendedor quite, vale negociar diretamente com a administradora do condomínio para resolver de forma amigável, ainda mais para garantir uma boa relação já desde a compra. A certidão negativa condominial é obrigatória? Tendo a certidão negativa condominial, o vendedor (proprietário) tem a comprovação de que tudo está quitado antes de fazer a venda , podendo assim averbar a escritura e evitar qualquer problema jurídico. E a CND também garante que o proprietário não precise mais ficar guardando todos os comprovantes de pagamento das taxas condominiais ao longo do tempo. Se aprovada em definitivo pelas casas do Congresso, a decisão promete facilitar os trâmites burocráticos nos condomínios e diminuir a quantidade de comprovantes a serem guardados.
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