Encontram-se em tramitacao no Congresso Nacional a MP 1.085/21, que dispoe sobre a modernizacao do sistema de registros publicos, mediante criacao do Sistema Eletronico de Registros Publicos (SERP), e altera a lei das incorporacoes imobiliarias, e o PL 4.188/21, que propoe aperfeicoamentos no regime juridico dos direitos reais de garantia, entre outras normas destinadas a melhoria do ambiente de negocios. No contexto dessa proposicao, avulta a regulamentacao do registro do contrato de alienacao fiduciaria da propriedade superveniente de bens imoveis, como forma de aproveitamento do grande potencial economico do mercado imobiliario residencial urbano para garantia de multiplas operacoes de credito. E, alem da protecao do direito eventual previsto na norma codificada, o art. 167, I, 29, da lei de Registros Publicos preve o registro da ”venda condicional”, da qual a alienacao fiduciaria em garantia e especie. 10. 1 PEREIRA, Caio Mario da Silva. Condominio e incorporacoes .
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