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Realmente, é um custo bastante elevado que pode chegar até 4% do valor do imóvel. O valor exato varia para cada estado e município brasileiros. O que pode acontecer é o vendedor agir de má fé e negociar diversas vezes o mesmo imóvel. Neste caso, quem registrar a escritura primeiro torna-se proprietário do imóvel. Se os antigos proprietários não forem localizados, especialmente quando já se passaram vários anos desde a aquisição da propriedade, uma das alternativas é recorrer ao processo de usucapião. Para isso, é necessário estar, no mínimo, cinco anos no imóvel, sem interrupções ou oposição. Os principais gastos envolvidos são com o Imposto de Transmissão de Bens Imóveis (ITBI), cobrado pela prefeitura, a escritura pública, cobrada pelo cartório e o registro do imóvel, cobrado pelo tabelionato de notas. Além dos custos para obter todas as certidões citadas acima. Acesse também: Impostos e taxas que incidem sobre compra e venda de imóveis. Mas há limitações para a concessão do desconto. A regra só é válida para quem comprou o imóvel financiado pelo Sistema Financeiro de Habitação (SFH), com recursos da caderneta de poupança e do fundo de garantia, e com o propósito de morar nesse imóvel.

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