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O procedimento de cobrança das taxas condominiais no novo CPC: uma mudança importante. Realidade absoluta nas grandes cidades, o condomínio edilício é, sem sombra de dúvidas, a forma mais difundida de moradia dos cidadãos brasileiros. Nesta perspectiva, o rateio das despesas de manutenção e custeio de um condomínio edilício, previsto no Código Civil Brasileiro, na proporção definida na respectiva convenção de condomínio, é a materialização pecuniária desta ideia de comunhão de esforços que marca a constituição desta espécie de moradia. Não bastasse o desconforto de ter de compelir um condômino (ou locatário) a cumprir com as suas obrigações assumidas quando da constituição do condomínio (mediante assinatura da respectiva convenção, ou através de futura adesão tácita, caso dos novos proprietários que não participaram diretamente da edição da convenção, mas que aderiram tacitamente às suas normas no momento em que adquiriram uma unidade integrante do condomínio), a recuperação destes créditos na via judicial não é, de forma alguma, tarefa fácil para os síndicos e administradores de condomínio. Decerto, a aparente simplicidade do procedimento sumário não encontra eco na estrutura falida do Poder Judiciário, de maneira que o fato de se submeter a um processo de conhecimento (ainda que sob as regras do rito sumário), para se buscar a certeza, a liquidez e a exigibilidade do crédito decorrente da inadimplência das taxas condominiais, faz com que o prejuízo para os condomínios edilícios (e para os condôminos adimplentes que têm que arcar com a parcela não paga pelo condômino inadimplente, sob pena de não mais poder contar com a estrutura básica de segurança e lazer do condomínio), seja bastante significante. Pois bem, neste cenário nada animador, muitas já foram as tentativas de solução para este problema imaginadas pelos operadores do direito, a exemplo da inscrição do nome do devedor (condômino inadimplente) em órgãos de proteção ao crédito ou o próprio protesto da cota do condomínio inadimplida, sendo certo que, nenhuma dessas soluções obteve a segurança jurídica necessária para a sua utilização, particularmente o respaldo da jurisprudência majoritária dos tribunais superiores. O inciso X, do artigo 784 do texto sancionado do Novo CPC, eleva à condição de título executivo extrajudicial “o crédito referente às contribuições ordinárias ou extraordinárias de condomínio edilício, previstas na respectiva convenção ou aprovadas em assembleia geral, desde que documentalmente comprovadas” . Na prática processual, ao invés de requerer a citação do condômino inadimplente para se defender sobre os fatos narrados na petição inicial (falta de pagamento das contribuições condominiais), após o que se deflagraria a fase instrutória da fase de conhecimento até se chegar à sentença definitiva, que desafiaria a interposição de recursos pelo condômino inadimplente, no regramento processual civil que entrará em vigor em março de 2016, a petição protocolada em juízo pelo condomínio credor requererá a citação do condômino inadimplente para, diretamente, pagar a dívida em 03 (três) dias, sob pena da adoção das medidas constritivas próprias da execução, a exemplo da penhora de tantos bens quanto bastarem para a satisfação da dívida em execução.
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A forte amizade ate respingou no affair de Arthur e Carla Diaz. Quando o crossfiteiro ganhou o anjo, ficou em duvida entre imunizar a atriz ou rapper, mas acabou entregando o colar para Projota. Na semana seguinte, o paulistano lhe devolveu a gentileza. Quando o rapper foi eliminado, o capixaba se derramou em lagrimas. Interessado inicialmente em Thais, Arthur se encantou pelo papo de Carla Diaz, tentou flecha-la algumas vezes, e conseguiu um beijo da atriz na festa em homenagem a lideranca dele. Arthur Picoli de Conduru, voce aceita ser meu parceiro no amor e no jogo? meu cerebro: nao nao nao por favor nao faz isso nao #BBB21 pic./R1hI7E6Z1q -- hannah viuva de gilette ? (@ginuwins) March 11, 2021. A trajetoria de Arthur foi marcada ainda pela rivalidade com Fiuk. O primeiro choque entre os brothers aconteceu quando Arthur vetou a participacao do filho de Fabio Jr. em uma das disputas pela lideranca. ”Achei que a gente era parceiro para caramba”, lamentou o cantor na ocasiao. Os dois tentaram se acertar mais de uma vez, mas a rivalidade nao cessou.
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