Normalmente, questões maiores como diretrizes gerais acerca dos objetivos do loteamento, regras acerca do uso da propriedade, por exemplo, se é permitido ou não o uso comercial dos lotes, regras referentes a padrões construtivos outras questões mais importantes e menos flexíveis para o loteamento serão definidas no próprio Estatuto que cria a instituição. É, pois, mais difícil se alterar o Estatuto , o que ocorre somente por assembleia geral , sendo, normalmente, estabelecido o quórum elevado para aprovação de mudanças, assim como ocorre com a convenção de condomínio . As regras de convivência envolvem, por exemplo, controle de entrada e saída, regras de horário para utilização de espaços de lazer do loteamento, regras acerca de onde depositar os rejeitos, em quais dias e horários, horários de mudança, regras sobre onde deixar veículos, áreas de manobra, regras restritivas de festas e barulho em determinados horários e outras. O loteamento, de maneira geral, conta com espaços que são públicos , a exemplo das ruas, avenidas, praças, áreas de preservação permanente e outras . Ele funciona de maneira diferente do condomínio de lotes , por exemplo, em que todo o espaço cercado, no qual existe o condomínio, é de propriedade privada deste . No loteamento de acesso controlado com associação de moradores, diferentemente, os “espaços comuns” não são apenas comuns em relação a todos os proprietários das unidades individuais, mas são verdadeiros espaços urbanos públicos. A associação gestora não é proprietária de qualquer patrimônio do loteamento, ou qualquer área que o compõe , sendo, apenas, pessoa jurídica responsável por administrá-lo e criar regras que incidem sobre os associados , tendo o loteamento como espaço de atuação . Em regra, inclusive, quando o loteador planeja um loteamento, ele deve doar parcela do terreno original para o Município , a fim de que sejam instaladas na área doada as infraestruturas urbanas necessárias e sejam fornecidos serviços básicos como a iluminação pública e fornecimento de água e coleta de esgoto.
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Assim explana: Na Grécia, os profissionais dotados de capacidade para lavrar atos e contratos eram chamados de mnemons. Com o desenvolvimento das práticas comerciais e o aumento dos negócios jurídicos, insurgiu a necessidade impor maior segurança e de instituir meios de prova mais eficientes. ✋ sagan tosu Você já nos enviou um feedback para este texto. Entretanto, a atividade notarial ganhou força, como profissão, com Justiniano, o imperador bizantino. Segundo Brandelli, Justiniano “. inteirado da importância do ofício dos tabeliães, quis que estes fossem peritos em direito e proporcionou muitas inovações, como a intervenção deles nos inventários, a subscrição das denúncias que visassem interromper a prescrição se faltasse magistrado no lugar, dentre outras” (Teoria Geral do direito notarial. 2. Corrida hipica.
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