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To do a cash-out refinance, you’ll also need to pay closing costs such as an appraisal fee. Unless you finance these costs with the new loan, subtract these from the final amount of cash you end up with. Say the remaining balance on your current mortgage is $100,000, and your home is currently worth $300,000. In this case, you’d have $200,000 in home equity. Say your kitchen and bathroom reno budget is $120,000. You decide to refinance the remaining $100,000 on the original mortgage and take out $130,000 in cash, for a new loan amount of $230,000. Your lender charges 1 percent of that amount in closing costs, or $2,300. All told, you’ll take home $127,700 in equity funds. Taxas do cartorio de registro de imoveis secretaria da fazenda.
You could be making payments for decades: If you’re using a cash-out refinance to consolidate debt, make sure you’re not prolonging debt repayment over decades when you could have paid it off much sooner and at a lower total cost otherwise. “Keep in mind that the repayment on whatever cash you take out is being spread over 30 years, so paying off higher-cost credit card debt with a cash-out refinance may not yield the savings you’re thinking,” says Greg McBride, chief financial analyst for Bankrate. “Using the cash out for home improvements is a more prudent use.” You have a greater risk of losing your home: No matter how you use a cash-out refinance, failing to repay the loan means you could wind up losing it to foreclosure. Don’t take out more cash than you absolutely need, and ensure you’re using it for a purpose that will ultimately improve your finances instead of worsening your situation. You might be tempted to use your home as a piggy bank: Tapping your home’s equity to pay for things like vacations indicates a lack of discipline with your spending. If you’re struggling with getting your debt or spending habits under control, consider seeking help through a nonprofit credit counseling agency.
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