However, depending on your loan and your lender, this isn’t always possible. Conventional loans and FHA loans require you to leave 20% equity in your home after a refinance. If you’re refinancing a VA loan, your lender may allow you to borrow your full equity without penalty. Just like when you buy a home or close on a home equity loan, you’ll pay closing costs when you refinance. Some common refinance closing costs include credit report fees, appraisal fees and attorney fees, depending on your state. If you only need to take out a very small loan, you should take a look at whether the closing costs would negate anything you save with a lower interest rate. Similar to when you buy a home, you must submit to underwriting and appraisal processes before your lender approves your refinance.
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