Para facilitar o entendimento, veja a seguinte tabela, que contém a regra geral : Estatuto social e Regimento Interno. É, pois, mais difícil se alterar o Estatuto , o que ocorre somente por assembleia geral , sendo, normalmente, estabelecido o quórum elevado para aprovação de mudanças, assim como ocorre com a convenção de condomínio . O loteamento, de maneira geral, conta com espaços que são públicos , a exemplo das ruas, avenidas, praças, áreas de preservação permanente e outras . Ele funciona de maneira diferente do condomínio de lotes , por exemplo, em que todo o espaço cercado, no qual existe o condomínio, é de propriedade privada deste . A associação gestora não é proprietária de qualquer patrimônio do loteamento, ou qualquer área que o compõe , sendo, apenas, pessoa jurídica responsável por administrá-lo e criar regras que incidem sobre os associados , tendo o loteamento como espaço de atuação . Sendo assim, usualmente, ainda que seja autorizada a instalação de portaria, o fechamento de ruas e o controle do acesso de terceiros ao loteamento, não pode ser impedida a entrada de terceiros no local , ou realizadas outras formas de restrição à população de acessar e usufruir do local.
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