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O instrumento contratual tem por objeto a aquisição de um imóvel, situado a (indicar o endereço completo do imóvel financiado), avaliado a época dos fatos em R$ (valor total do imóvel) (escrever o valor do imóvel por extenso), a ser quitado mediante o pagamento de (nº de parcelas do financiamento) mensais, de R$ (valor da parcela) (valor da parcela por extenso), totalizando o financiamento na quantia de R$ (valor total do financiamento) (valor total do financiamento por extenso), considerando todos os encargos financeiros oriundos da contratação. DO DIREITO. Inicialmente, oportuno que se pontue que a relação em debate possui natureza consumeirista, consoante, aliás, já restou definido pelo Superior Tribunal de Justiça, em sua súmula 297, a qual destaca que o Código de Defesa do Consumidor é aplicável as Instituições Financeiras. Logo, resta imperativo que seja considerado em favor do Autor todas as prerrogativas previstas no CDC, como a noção de hipossuficiência e a inversão do ônus da prova. A revisão de um contrato é plenamente possível para afastar as cláusulas nulas de pleno direito, que coloquem o consumidor em um cenário de desvantagem exagerada, incompatível com a boa-fé e a equidade, conforme encontra-se disposto no artigo 51, inciso IV, do CDC. “São lícitas, em geral, todas as condições não contrárias à lei, à ordem pública ou aos bons costumes; entre as condições defesas se incluem as que privarem de todo efeito o negócio jurídico, ou o sujeitarem ao puro arbítrio de uma das partes ”. – Grifo nosso. DO CONTRATO DE ADESÃO E AS CLÁUSULAS CONTRATUAIS NULAS[2] Conquanto o Superior Tribunal de Justiça tenha editado a Súmula nº 382, que estabelece que a estipulação de juros remuneratórios superiores a 12% ao ano, por si só, não indica abusividade, é cediço que a interpretação das cláusulas contratuais que fixaram juros notoriamente abusivos deve ocorrer nos moldes do que disciplina o Código de Defesa do Consumidor, sendo afastada toda aquela que ofereça flagrante e exclusiva vantagem ao fornecedor. Levando-se em conta que deve ser adotado como norte a taxa média de juros de mercado, sendo essa o resultado de um cálculo efetuado pelo Banco Central, no que se refere ao negócio em exame, temos que o instrumento adotou juros abusivos, que superam a avaliação de mercado na época de sua assinatura. Além disso, houve um aumento na aceitação social desse tipo de arte e mais pessoas optaram emolumentos taxa de registro b3 por se envolver nesse campo. DAS OBRIGAÇÕES CONTRATUAIS CONTROVERTIDAS E O VALOR INCONTROVERSO DO DÉBITO. Odds sportingbet.Valor total da mercadoria (Notebook): R$3.500,00 Ad valorem: 0,3% Calculo: 3.500 X 0,3% = R$10,50. Para calcular a produtividade e usado o numero de pessoas que realizam uma tarefa, dividido pelo tempo necessario para finaliza-la.
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