A certidão de óbito deve ser registrada no Cartório de Registro Civil da região onde a morte ocorreu. Mas, atualmente, por conta da intercomunicação existente entre os cartórios, já é possível pedir esse documento no Cartório de Registro Civil de Pessoas Naturais mais próximo do interessado. Também conhecida como Certidão de Ônus Reais Negativa, é um documento emitido pelo Registro de Imóveis da cidade, e declara que não há nenhuma pendências que impeçam a venda do imóvel ou sejam capazes de motivar sua tomada mesmo após a compra. Desde a titularidade exata do imóvel, localização, metragem, até a existência de dívidas ou pendências que possam comprometer a transação. O termo “Negativa” indica a inexistência de quaisquer pendências, do mesmo modo que Certidão Positiva refere-se à existência de restrições. Sua emissão é obrigatória em caso de financiamento, mas é primordial para evitar riscos em qualquer tipo de negociação. A matrícula de imóvel atualizada apresenta elementos essenciais de identificação do bem: localização, metragem, proprietários atuais e anteriores, transmissões, origem da compra e venda e demais informações que podem ser de grande valia para situações futuras. Afinal, ela pode ser solicitada com fins de levantamento de informações sobre o bem para saber a situação em que ele se encontra, em caso de eventual compra e venda, análise de crédito junto a bancos, pesquisa de bens e comprovação de titularidade, por exemplo.
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