O crescente desenvolvimento econômico e social do município intensificou o processo de urbanização do Balneário Cassino, favorecendo o adensamento urbano e, consequentemente, o processo de verticalização. Nesta pesquisa fez-se a análise das transformações ocorridas no balneário, relacionando o crescimento urbano com a atuação dos diferentes agentes na sua configuração e desenvolvimento através da análise de mapas temáticos, fotos aéreas e imagens de alta resolução. Assim, constatou-se que a área central é a mais verticalizada e também a área com maior distribuição de comércios e serviços, ou seja, a área de maior interesse dos promotores imobiliários. O Balneário Cassino ainda precisa evoluir muito em questões como pavimentação e saneamento básico para atender a todas as parcelas da população, visando um desenvolvimento igual para todos, encontrando-se em um contexto de constante evolução urbana, com grande aumento populacional e importantes transformações no espaço urbano, porém muito pautado pelos limites que o plano diretor permite, mostrando uma verticalização ainda muito recente, mas com grande potencial de crescimento. . The transformations that occurred in the city of Rio Grande from half of the XIX century resulted in several changes in its urban space. The growing economic and social development of the city intensified the urbanization process in the Cassino balneary, benefiting the urban densification and consequently the verticalization process as well. This research analyzes the transformations that occurred in the Cassino, relating the urban growth with the action of different agents in its configuration .
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